PAVIMENTOS
1.- Pavimentos de terrazo:
- Se deben limpiar utilizando jabones
neutros o detergentes líquidos. Evite los productos abrasivos
y los detergentes alcalinos (sosa cáustica).
2.- Las baldosas cerámicas no vitrificadas:
- Se pueden limpiar con un paño húmedo
y vinagre y lavarlos después con agua y jabón. En las baldosas
cerámicas vitrificadas, en las de gres y semigres, únicamente
es recomendable evitar el uso de detergentes agresivos y ácidos
fuertes.
- Evite los golpes directos que puedan
romper baldosas, ya que este material es muy resistente al
uso diario, pero no al impacto.
3.- Pavimentos de madera – PARQUÉ:
- Evite los golpes y roces con objetos
duros.
- Una
gran sequedad produce mermas en la madera por el aumento del
tamaño de sus juntas. Un exceso de humedad aumenta su volumen
con el peligro de que se levanten las tablas.
- No permita
que los rayos del sol incidan durante mucho tiempo
sobre el pavimento, ya que pueden provocar hendiduras o que
se despegue.
- En la estación calurosa o con calefacción
fuerte coloque recipientes con agua que mantengan la humedad
ambiental.
- Seque inmediatamente los liquido derramados.
- Para la limpieza de parqué encerado
utilice únicamente bayetas secas, en caso de manchas pueden
utilizarse ligeramente humedecidas y secar inmediatamente.
Nunca emplee detergentes. Si perdiese brillo, se puede volver
a encerar, eliminando la cera vieja si su espesor fuese grande.
- Si la madera esta barnizada, se puede
limpiar con un paño ligeramente húmedo o una fregona muy escurrida.
Nunca utilice agua caliente.
- Aplique mensualmente algún tipo de
cera protectora.
- Si se mueve o desprende alguna tabla,
proceda a su inmediata corrección por profesional cualificado.
- Actualmente, se utilizan mucho los
barnices de poliuretano. Cuando sea necesaria la aplicación
de una nueva capa de barniz, se debe aplicar una compatible
con el existente, ya que en caso contrario podrían presentarse
problemas de adherencia.
En caso de ausencia prolongada
de la vivienda, es recomendable dejar alguna ventilación para
que la madera se airee.
4.- Pavimentos de corteza:
- Se pueden limpiar con una bayeta húmeda
pero no empapada, ya que el exceso de agua podría provocar
el levantamiento.
5.- Moquetas:
- Evite las humedades y límpielas frecuentemente
con aspiradora. Ocasionalmente, se puede proceder a la aplicación
de espuma seca.
6.- Pavimentos de linóleo:
- Deben limpiarse frecuentemente con
paño húmedo, evitando los excesos de agua.
7.- Pavimentos de P.V.C.:
- Se deberán limpiar frecuentemente
con agua y jabón. Las manchas debidas a quemaduras de cigarros
se podrán eliminar utilizando un abrasivo.
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PAREDES
- En los cinco primeros años en la edad de un
edificio, son frecuentes las apariciones de pequeñas grietas.
En muchos casos son simples efectos de la temperatura o del
asentamiento del material en el momento de su colocación.
No obstante, si las grietas son de magnitud importante pueden
ser síntomas de defectos más complejos, y por tanto deberá
avisarse a un técnico para solventarlas.
- Es importante recordar, que si se
quiere colocar algún objeto en las paredes (cuadros, espejos,
etc...) se hará tomando las debidas precauciones para no dañar
las canalizaciones de instalaciones encastradas en ellas,
evitándose la colocación de peso excesivo que puedan producir
daños en la tabiquería.
- En caso de producirse daños por humedad
o escapes de agua, se debe arreglar lo más rápido posible.
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REVESTIMIENTOS
1.- PINTURAS
- Son el acabado más utilizado en los edificios. Según el tipo de pintura se observarán
distintas recomendaciones para su conservación:
Pinturas a la tempera y a la cal: Se limpiarán con trapos secos. En el caso de manchas puntuales se recomienda
pasar con suavidad una goma de borrar blanda o miga de pan.
Pinturas al silicato y al cemento: Su limpieza se hace con cepillo de nylon y abundante agua.
Pinturas plásticas, esmalte y martillé: se pueden limpiar con esponja o bayeta húmeda y detergente no abrasivo. El agua
puede ser tibia.
- Las pinturas tienen una vida útil
limitada. Deben ser revisadas cada cinco años y pintadas cuando
se observen síntomas de deterioro. Las superficies deben estar
cuidadosamente lisas antes de volver a pintar.
- Se deben eliminar previamente al repintado
las humedades anteriores y las manchas de humos, para evitar
su reproducción.
2.- AZULEJOS
- En los revestimientos de azulejo deberán
evitar los golpes que puedan deteriorar la superficie. La
limpieza se realizará con agua y jabón o detergentes no agresivos.
Los azulejos son los revestimientos de paredes más empleados
en los baños. En estas zonas, las juntas con aparatos sanitarios
(bañera, lavabo...) deben permanecer correctamente cerradas.
Habitualmente se usa silicona.
3.- REVESTIMIENTOS A BASE DE TABLAS DE MADERA O PLANCHAS DE CORTEZA
- Se limpiarán en seco, con aspiradora,
o en el caso de manchas puntuales, con un paño húmedo.
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TECHOS
- En las habitaciones con falsos techos
de escayola se evitarán portazos que puedan producir la aparición
de grietas.
- No se colgará del falso techo elementos
que resulten pesados.
- Para acabados mediante pinturas cabe
indicar las mismas observaciones que en el apartado de las
paredes.
- La limpieza, por tanto, se realizará
en función de la pintura que se aplica, pero siempre con poco
agua.
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PUERTAS
- Han de evitarse rozamientos, golpes
bruscos y humedades, pues pueden dañar las puertas. Además
no se debe forzar el picaporte.
- Se renovará el barniz o la pintura
cuando empiecen a estar deteriorados.
- Para la limpieza, hay que utilizar
una bayeta seca o ligeramente húmeda. También se puede emplear
algún producto recomendado para los muebles de madera.
- Si la puerta tiene elementos de vidrio
se realizara su limpieza a parte, y se evitará el uso de productos
abrasivos que puedan rayarlos.
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CERRADURAS
- Cada
año deben revisarse las cerraduras y bisagras.
- Las bisagras de las puertas se deben engrasar. No
hay que usar aceite porque se seca. Lo correcto es sacar la
puerta y poner en las bisagras una pequeña cantidad de grasa,
que no se endurece. Se recomienda el uso de los
aerosoles existentes en el mercado.
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VENTANAS
- Deben evitarse los cierres violentos
que pueden producir desajustes en la carpintería y daños en
los herrajes.
- Es muy importante limpiar periódicamente
la acumulación de suciedad que pueda obstruir los orificios
de desagüe existentes en la parte inferior del marco de las
ventanas.
- Así mismo, deben limpiarse los carriles
de las ventanas correderas.
- No se modificará la carpintería ni
se colocarán acondicionadores de aire sujetos a esta, sin
que previamente sea aprobada por un técnico competente.
- Cada cinco años o antes, si se aprecia
falta de estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se deberá
inspeccionar la carpintería, se reparará los defectos y se
repondrán las juntas, si fuese necesario. Los herrajes deben
lubricarse anualmente y se puede usar un aerosol comercial.
- Para la limpieza normal de la carpintería
de aluminio o P.V.C. se utilizan bayetas suaves o esponjas
que no rayen la superficie y agua con jabón o detergentes
neutros diluidos en agua, nunca productos duros o abrasivos.
Después se enjuagará con agua limpia y se secará con un paño
para evitar que el detergente afecte a la carpintería.
- Si se trata de una carpintería de
madera, cada dos años se repasará su protección (barniz, aceites,
etc...). La de madera pintada se repasará, por lo menos, cada
cinco años. Se limpiarán periódicamente con una bayeta húmeda.
- Cada dos años se revisará el estado
de masilla, silicona o cordón de neopreno, y se substituirá
en caso de pérdida de estanqueidad.
- Para la limpieza de los vidrios se
evitará el uso de productos abrasivos que los puedan dañar,
se recomienda utilizar cualquier producto que ofrece el mercado
para eso, con una bayeta suave.
- Evite accionar las persianas bruscamente
y nunca las deje caer de golpe, pues pueden producir roturas
en las láminas o el descolgamiento del eje del soporte de
enrollar.
- Cada tres años, o antes en el caso
de que se aprecien roturas o mal funcionamiento, se hará una
revisión general de las persianas y se repararán los defectos
aparecidos. Para su limpieza se puede utilizar una bayeta
suave o una esponja que no raye la superficie con una solución
de detergente neutro, aclarando con agua. Nunca se deben usar
aguarrás, abrasivos, ni disolventes.
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PERSIANAS
No cierre herméticamente
las persianas durante ausencias prolongadas. La exposición
al sol produce una gran concentración de calor que puede dañar
las lamas. Deje siempre una pequeña holgura entre las mismas.
Para limpiarlas utilice
una esponja o bayeta suave ligeramente humedecida en agua
jabonosa o detergente rebajado. No se deben emplear nunca
productos abrasivos.
Reponga la cinta
si se observa indicios de deterioro de la misma.
Revise los elementos
de la persiana cada tres años.
TUBERÍAS Y GRIFOS
Utilice correctamente la red de desagües no vertiendo en ella
sustancias tóxicas o contaminantes, elementos duros, plásticos,
aceites, restos alimenticios o cualquier producto o desperdicio
que pueda provocar el atranco de las canalizaciones.
Una vez por semana, antes de irse a dormir, eche una taza
de sal gruesa y una taza de bicarbonato sódico, o también
una taza de vinagre, en la rejilla de la pileta y vuelque
encima agua hirviendo, unos 2 litros por taza. Evitará que
se le tapen las cañerías.
En caso de que las averías o atrancos no sean fácilmente corregibles
acudir a un profesional cualificado. No formar
la grifería par su cierre para no dañar el asiento de la llave.
Limpiar periódicamente los filtros de los caños, en especial
después de un corte de agua. La limpieza de
grifería, válvulas y aparatos sanitarios se efectuara con
agua, jabón o detergente adecuado (nunca con uno abrasivo).
No emplear nunca lejía u otros productos que puedan dañar
el cromado En caso de aparición de humedades
por avería de cualquier elemento de las instalaciones se deberá
proceder de inmediato al cierre de la llave de corte correspondiente.
Durante ausencias prolongadas deberán cerrarse las llaves
generales de corte de las instalaciones.
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Para manipular
lámparas, u otros mecanismos, desconecte el circuito correspondiente
y efectúe esa operación con las manos secas.
Comprobar semanalmente el funcionamiento del Interruptor diferencial.
Para ello pulsar el botón de prueba, si no se dispara es que
esta averiado y no ofrece ninguna protección. Proceda a su reparación
a la mayor brevedad posible, su manipulación se hará por Instalador
autorizado. En caso de ausencia prolongada se
desconecte la instalación por medio del interruptor automático
general. Compruebe por lo menos una vez al año
la red de tierra o protección de la vivienda. Y al menos cada
cinco o seis años proceda a la inspección y revisión de conductores
y mecanismos de instalación por personal cualificado.
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Consejos
para el mantenimiento de su hogar
